§ 1 Allgemeine Bestimmungen

1. Diese Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte zwischen Ihnen als Auftraggeber und uns als Maklerbüro.

2. Ihre eigenen Geschäftsbedingungen finden keine Anwendung, es sei denn, wir haben ihnen schriftlich zugestimmt.

3. Mit „Hauptvertrag“ ist ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag gemeint. Ein Maklervertrag hingegen ist der zwischen Auftraggeber und uns geschlossene Vertrag zur Vermittlung oder zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages.

§ 2 Vertragsschluss

1. Der Abschluss eines Maklervertrages bedarf nicht der Schriftform; er kann mündlich oder durch konkludente Handlungen wie das Anfordern von Informationen zustande kommen.

2. Eine Anfrage nach unseren Dienstleistungen wird als Ihr Angebot betrachtet.

3. Wir akzeptieren dieses Angebot durch Erbringung der Maklerdienste oder durch ausdrückliche Annahmeerklärung.

§ 3 Gegenstand des Vertrags und Haftungsausschluss

1. Gegenstand des Vertrages ist die Vermittlung von Immobilien zum Kauf, zur Miete oder zur Pacht.

2. Wir weisen darauf hin, dass die Informationen zu den Immobilien von den Eigentümern stammen und nicht von uns überprüft wurden.

3. Es obliegt dem Autraggeber, die Richtigkeit dieser Informationen zu prüfen. Wir übernehmen keine Haftung für deren Genauigkeit, außer uns war deren Unrichtigkeit bekannt.

§ 4 Pflichten des Maklers

1. Wir können sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden.

2. Wir verpflichten uns zur sorgfältigen Durchführung des Auftrags und zur regelmäßigen Information über den Stand unserer Arbeiten.

3. Alle im Rahmen des Auftrags erlangten Informationen werden vertraulich behandelt.

§ 5 Pflichten des Auftraggebers

1. Sie sind verpflichtet, uns über alle für den Auftrag relevanten Umstände zu informieren, insbesondere wenn unsere Tätigkeit eingestellt werden soll.

2. Vor Abschluss eines Hauptvertrages müssen Sie uns anfragen, ob wir den Vertrag vermittelt haben.

3. Nach Vertragsabschluss sind Sie verpflichtet, uns unverzüglich zu benachrichtigen und uns auf Anfrage eine Kopie des Hauptvertrages zu übermitteln.

4. Alle durch den Auftrag erlangten Informationen sind vertraulich zu behandeln.

5. Bei Verstoß gegen die Vertraulichkeit und Vertragsabschluss durch Weitergabe dieser Informationen, sind Sie zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, es sei denn, Sie können nachweisen, dass kein oder nur ein geringerer Schaden entstanden ist.

6. Sie erklären sich einverstanden, uns alle erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

§ 6 Provision

1. Sie verpflichten sich, uns eine Provision zu zahlen, deren Höhe und Art sich aus dem Maklervertrag oder den Immobilieninformationen ergeben.

2. Diese Provision bleibt auch bei nachträglichem Vertragsrücktritt oder Preisänderung fällig.

3. Die Provision fällt mit dem Abschluss des Hauptvertrages an, auch wenn dieser nach Beendigung des Maklervertrags zustande kommt.

4. Ein Hauptvertrag, der zur Zahlung der Provision führt, kann auch Übertragungen von Anteilen oder Erbbaurechte umfassen.

§ 7 Erstattung von Aufwendungen

1. Sollte kein Vertrag zustande kommen, sind Sie verpflichtet, uns die im Rahmen des Auftrags entstandenen Kosten zu ersetzen.

§ 8 Vertragslaufzeit und Kündigung

1. Der Vertrag gilt für drei Monate, es sei denn, etwas anderes ist schriftlich vereinbart, und beginnt nach Abschluss der Vermarktungsvorbereitung oder bei der Suche nach einer Immobilie mit Vertragsannahme.

2. Der Vertrag kann mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende gekündigt werden. Ein Exklusivauftrag verlängert sich automatisch um drei Monate bei Nichtkündigung.

3. Kündigungen bedürfen der Textform.

§ 9 Haftungsbeschränkungen

1. Wir haften nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, außer bei Gesundheitsschäden oder nach dem Produkthaftungsgesetz.

2. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Pflichten haften wir nur für vorhersehbare und vertragstypische Schäden.

3. Diese Haftungsbeschränkung gilt auch für unsere Mitarbeiter.

4. Wir prüfen nicht die Zahlungsfähigkeit der anderen Vertragspartei. Wir haften jedoch, wenn uns Umstände bezüglich deren finanzieller Situation bekannt sind, die die Erfüllung des Hauptvertrages gefährden könnten.

5. Unsere Werteinschätzungen sind keine offiziellen Gutachten, sondern Schätzungen, die auf den uns zur Verfügung stehenden Informationen basieren. Diese Schätzungen berücksichtigen Vergleichskaufpreise und Angebotspreise für ähnliche Immobilien in der Region.

§ 10 Datenschutz

1. Wir verarbeiten Ihre persönlichen Daten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ausschließlich für die Vertragsdurchführung.

§ 11 Gerichtsstand und anwendbares Recht

1. Deutsches Recht findet Anwendung. Streitigkeiten werden am Ort unseres Geschäftssitzes gerichtlich entschieden.

2. Unser Geschäftssitz ist der Erfüllungsort, sofern nicht anders vereinbart.

§ 12 Vertragswirksamkeit

1. Der Vertrag bleibt auch bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen in Kraft.

2. Sollte eine Bestimmung ungültig sein, tritt die nächstgelegene gesetzliche Regelung an deren Stelle.